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大理银帆地产新世纪花园 想在大理买套房,若在满江片区和海东片区选,哪里好些?求推荐?

2021-06-22 16:00:24

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想在大理买套房,若在满江片区和海东片区选,哪里好些?求推荐?

我是大理本地人,个人觉得满江吧,海东偏远了些,满江地区目前有好几个项目,都是不错的选择,万科拾叁月,大华锦绣,万达,融创九宸府,雅美湾,价格上一万到一万六七,精装毛坯都有,可选择性比较多,满江地区目前生活配套也算比较齐全,学校,医院,菜市场,水果批发市场,建材市场一应俱全,万科拾叁月最近正在预售,算是万科在大理的首开项目,优惠力度还是比较大的,距离洱海一条马路的距离,观海面很宽,还是值得投资的[灵光一闪]

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我认为2020年房价下跌是必然的,这个要说为什么?很简单主要就是因为现在房价太高了,居民收入水平已经远远跟不上。如果房价真的是因为真实需求涨价,那无可厚非。这个好比今年的猪肉价格上涨一倍一样,因为非洲猪瘟,导致农村养的猪基本死绝,没有了供应,那么猪肉价格自然会大涨。

可是过去十年房价真的是因为刚需购房导致快速上涨的么?显然不是,房价快速上涨,一个方面是因为有人炒地皮;另一个方面就是因为有人炒房,而这个人并不单指单个人,还包括很多上市公司,很多网贷平台。因为炒导致供求出现紧张,房价自然就大涨了。

那么为什么2020年房价下降?中央明确明年住房政策“房住不炒”,我相信只要这个政策能落实到位,那么房价就必然下跌。最近深圳房价因为取消豪宅税叠加大湾区,先行示范区的效应,导致深圳有些小区房价大涨。然后政府及时出手限制这些小区买卖二手房,对于这种聚众哄抬房价的行为,能及时出手控制,这个在以往是极少见的。比如我在2014年底在深圳购买完房子后,2015年3月,深圳出台的330政策导致后面深圳房价飞涨,那时就没见政府控制房价上涨。而这次能那么及时的出手,说明地方政府在严格执行中央房住不炒的指示。

后面如果土地价格下降,那么房价下跌就会达到立竿见影的效果了,到时房价下跌就更容易了。目前这个阶段,炒房客基本都不会再炒房,而拥有多套房产的人,也在纷纷出售。目前确实是一个刚需盘。最近多地纷纷退出实行多年的房贷限购政策,导致房价有所上涨。我认为这次房价上涨只是短期的,从长期来看,房价必然是下跌,尤其是即将到来的2020年,我相信很多地方房价都是回调,而不是继续上涨。

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