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买房月利息计算器 买房利息怎么算的30年计算器?

2021-06-25 09:34:44

买房月利息计算器 买房利息怎么算的30年计算器?

买房利息怎么算的30年计算器?

1.

等额本息,计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。 那么30年的利息为:总利息=每月还款额*12*30-贷款本金。

2.

等额本金,计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率。 那么30年的利息为:总利息=每月还款金额*12*30-贷款本金。

买房月供计算器公式?

贷款买房月供计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款总期数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

房屋利息计算器怎么算?

按揭利率也就是商业银行执行的贷款利率,有两部分组成,一是央行基准利率,二是浮动比例。

贷款基准利率由人民银行制定并公布,分为贷款个公积金贷款两项,贷款分为一年(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上,公积金贷款只有五年以下(含五年)和五年以上,每一个档次利率都不一样,但是年限越长利率越高。

而浮动比例由各家商业银行自行确定,但一般上浮不超过100%,下浮不超过50%。

执行利率=基准利率*(1 浮动比例)

比如甲银行五年期按揭贷款利率下浮10%,其执行利率就是4.75%*(1-10%)=4.275%,而乙银行10年按揭利率上浮20%,其执行利率4.9%*(1 20%)=5.88%。

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