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通州房价为什么下跌 为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌,背后的原因是什么?

2021-07-28 06:59:48

通州房价为什么下跌 为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌,背后的原因是什么?

为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌,背后的原因是什么?

我是南通人!有点儿发言权!因为南通人口不多!政府只能靠炒房来让经济看起来很繁荣!到目前为止没有出台任何抑制房价的动作!当江南房价政策出台了炒房客只能跑到最近江南的苏北南通!这样南通就近水楼台先得月房价不断升温!况且南通是一个对教育非常重视的城市!学区房那叫一天一个价!前有倾家荡产买学区房的!后有江南的炒房客!房价怎么会降呀!现在只等南通的政策出台可能就要稳定下来了!

北京房价哪个区跌的最狠?哪个区的房价出乎意料?

个人以为,北京未来的房价会全面下跌,这个拐点其实在几年前就已经开始显现,原因有三,一是近年来的人口疏解,北京要求“静”,大量刚需买房或急需租赁者消失;二是经济不景气,年轻人逐渐撤离,上海和深圳等南方城市吸引力渐渐增强;三是出生率持续下降,中小学越来越会面临生源紧张的压力,以学区房为涨价引擎带动的波浪会慢慢偃旗息鼓。

未来只有高品质的住宅价格依然会坚挺,还有一个可能,就是北京周边,特别是北部密云、怀柔、顺义地区的房价有可能上涨,因为人们会选择舒适度更高的住宅,远离城市的喧嚣。这里山清水秀风光怡人,房价相对不高,更加之交通越来越便利,所以存在一定的价格空间。

放眼望天下,全球发达国家的房价都基本多年不变,甚至在呈下降趋势,特别是日本“广场协定”后泡沫破裂,至今房价也没有恢复到三十多年的房价的50%,这几年略有上涨,可是又遇到了百年不遇的新冠肺炎,真是雪上加霜!

中国政府对于高房价的态度很明确,“房子是住的,不是炒的”,所以未来房价必然会下降,这种趋势肯定不会暴然下跌,会有一个缓慢的长期过程。奉劝炒房者或接盘者适可而止,北京年轻打工者以后会逐渐接受租房而不是买房的习惯,这也是所有发达国家的现象,大家会习以为常!

当然,像北京这样的国际大都市,房产作为一种资产也不是不可以拥有,只不过不会再像以前那样给投资者带来丰厚的回报。也许投入到高科技或独角兽企业给你带来的财富会令人意想不到!

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