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在沈阳买二手房要交多少税 沈阳的二手房交易都需要缴纳哪些税费啊,烦请高手指点?

2021-06-14 17:48:51

在沈阳买二手房要交多少税 沈阳的二手房交易都需要缴纳哪些税费啊,烦请高手指点?

沈阳的二手房交易都需要缴纳哪些税费啊,烦请高手指点?

二手房买卖买方需要交的税主要有:交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元);二手房买卖中卖方需要交的税主要有:交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);解困房:成交价或评估价(高者)×1%;分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年);个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

沈阳二手房税费?

买二手要缴纳的费用有:印花税 总价的0.05% 契税 总价的1.5% 产权登记费:85元 交易手续费 3元*建筑面积 地产转让费 50元 土地证工本费 138元 权证代办费 800元 如果按揭还要交评估费 0.42% 个人所得税 按全额的1%交 营业税 不满5年是按全额5.6%来交的。如果你是通过中介购买的还要交中介费。 以上这些费用都是由买方负责交的,现在卖方都是老大,他们只拿净价。 两年内交易和两年后交易的区别在于,两年后房价是不是还是当前的价格,不是涨,就是跌,如果不是投资是自住,为安全起见,还是看好了就交易的好,要是等到两年后再去交易,不知道那时候是什么行情了,房子我始终认为还是早买比晚买的好,你看看前些年的价格,再看看近些年的价格,你买着放在那儿不会亏的。

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