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宁波楼盘价走势 宁波近期二手房的价格会不会降低啊?

2021-06-24 12:05:07

宁波楼盘价走势 宁波近期二手房的价格会不会降低啊?

宁波近期二手房的价格会不会降低啊?


浙江省宁波市是新一线城市,划分有13个行政区,各区域价格相差较大。在市中心城区的房价2万~3万元以上,可市城区外线的房价在1万元以上,一平均宁波房价看似不是很高。具体情况一起先来了解一下:

宁波房价走势情况



近一年来,宁波房价在高位震荡略有上涨。2019年5月新房均价16777元/平米,较年初17916元下跌6.35%。二手房仍在上涨。



近三年来,宁波房价震荡持续上涨,2016年6月新房价格13736元/平米,2019年5月价格16777元,三年涨幅22%,年化涨幅7.4%。2018年全国平均涨幅10.7%。

区域最新房价及分布情况



价格排名前三的有江东、鄞州、海曙。多数城区价格有回落。



二手房价格涨跌城区平衡。

目前宁波在售新盘有538个,各地均价差异较大。我们将地图放大,看一下市中心城区楼盘价格——



市中心城区新盘均价在2万元以上。



各价格段分布较多楼盘,购房者可选标的较多。

宁波2018年经济发展状况

2万的房价是否值得购买,看宁波经济基本面支撑潜力。宁波年末常住人口为820.2万人,城镇化率72.9%,户籍人口603.0万人。

宁波不仅经济发达,而且经济质量高。

宁波与新一线同类城市房价对比



宁波、青岛、东莞、苏州,这四个新一线城市均为省属地级市,除青岛外房价均高于全国百城平均水平约9.5%。宁波、青岛、东莞三城市房价相当,说明宁波房价并非离奇。

综合上述多面信息,在“房住不炒”的维稳格局下,目前宁波房价具有基本面支撑。市城区均价2万元的二手房有保值基础。

上述楼盘数据仅供参考,具体以实际成交数据为准。

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