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厦门买公寓限购吗 为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?

2021-06-22 06:46:03

厦门买公寓限购吗 为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?

为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?

因为公寓不属于住宅,有很多的限制,在设计上与一般的住宅也有所不同,他的设计理念主要是用办公,家庭住居不是很方便的,再说还有不通天然气,水电费高,拥有年限少,交易不方便等因素,故作为住居用的人们是不会选择公寓的,作为投资,可能选择一下。一般公寓房不限购。

厦门岛外买房需要满足什么条件才让买吗?

公寓虽然有产权时间短、商水商电等缺点,但是优点也有一大堆。说说自己的看法,仅供大家参考了:

一是便宜!

公寓比住宅便宜太多了,在二线城市一平方公寓能比一平方住宅便宜小一万,济南的住宅新房均价不到两万,公寓均价才9000左右,以二环南附近的新建公寓和次新住宅为例来看看,二环南附近新盘恒大睿城公寓9000左右一平,包括loft和平层,附近的中海国际是次新商品房(14年左右建)单价不低于15000。一平少花6000,50平就少花30万。

二是loft上下可以隔断,实用面积更大。

公寓的户型多以小户型为主,尤其其中的loft可以隔断为上下两层,这样实用面积就加大了一倍,功能间多了,同样的价钱买双倍的面积(在济南的话相当于4500一平,但房产证不体现),单价又拉下了一半,上下层之间用楼梯相连,也是比较时尚的住房样式,比较受年轻人欢迎!

三是总价低,更适合房款总额低的购房者。公寓面积小单价低,总价也低,对于刚刚工作手头积蓄还不多的年轻人很适合,用很低的首付即可以购得住房,有自己住的地方安了家,也可以踏踏实实奋斗了!

四是适合投资!被限购的人或手头有部分资金的人投资优秀地段的公寓,出租率高,租金回报率也高。济南优秀地段的诚基中心,地段好,生活便利,住起来也比较舒服,租金回报率还是相当可观的!

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