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商品房停车位值得买吗 小区开始卖车位了,到底买还是不买?纠结?

2021-06-24 10:25:16

商品房停车位值得买吗 小区开始卖车位了,到底买还是不买?纠结?

小区开始卖车位了,到底买还是不买?纠结?

这个要通过租售比来计算。

如果车位不超十万,租赁价总计每月500以上,而你又不差这十万,买就买吧。

可如果车位20万,租赁价总计每月500以下,那我觉的租赁更划算。

车位没产权确实是硬伤,而且使用权这事很容易打麻烦。开发商卖完房子就走人,车位的管理和销售权移交物业,而很多物业都是黑XX一样的存在,霸道不讲理,收钱不做事。很多小区物业更迭也是常见的,前边的物业收了钱跑路,不移交给新物业,你只能拿出自己的合同,却没有前边物业的备案手续和移交手续,你觉得新物业会承认你的车位吗?虽然这种事情不普遍,但却并不少见。

因此如果租金不高、售价高,那还是租车位更稳妥更划算。而且任何小区无论车位多紧张,也会留出租赁车位,这是硬性规定。只要你租的到,而且从未断租,那你的车位可以长期保留自用。

新房车位什么时候买划算?

新房子新车位如在交付时开发商卖车位,建议马上买,因为这时,开发商想尽快地收回钱款,肯定是最便宜,估计随着时间推移,车位价格估计要涨,所以,买的越早越好。

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