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惠州买房要交1280的律师费 购房交律师费合理吗?

2021-06-20 16:51:53

惠州买房要交1280的律师费 购房交律师费合理吗?

购房交律师费合理吗?

购房时的律师费不是必须产生的费用,如果购房时不需要委托代理办理或者公证的,就不需要缴纳律师费。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解,对房屋不够放心,花钱请位律师全程把关,减少购房风险,省心省力省时,这种情况就需要支付律师费了。

律师费一般为申请贷款额的3%,不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。

如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

购房被强迫缴纳律师费合法吗?

正常来说购买房屋是不需要律师见证的。

现在买房子签合同基本上都是网签合同,一房一签,也杜绝了一房两卖的情况。

并且这些可以网签的房子,提前已经在房管部门备过案,有上市交易的合法性,手续也已经齐全了。

签了网签合同,对买卖双方都有一个保证。

当然,市场上也有出售使用权的房子。意思是房子的产权不卖,只是把房子使用年限内使用权卖掉,其实也等于说是租掉。

这样的房子签买卖合同时,是没法通过网签买卖合同的。一般是签一个私下协议。但是小产权房(或只有大产证没有小产证)的交易合同效率不强,有时为了增加合同的法律有效性,签的是长期租赁合同,然后请律师见证。

所以买房子时候,一定要仔细了解房子属性。是住宅,还是商业;是40年年限,70年年限;有房屋产权证,还是没有房屋产权证;如果需要落户口,能不能落户口。

要了解这些问题也简单,只需要看这个房子的销售许可证就可以了。

祝各位买房顺利!

比如上图,上面就标明住宅。

其实在网签合同中也会标明是房屋用途性质的。

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