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灵璧县学府壹号楼盘 天泰学府壹号怎么样?

2021-06-21 11:19:58

灵璧县学府壹号楼盘 天泰学府壹号怎么样?

天泰学府壹号怎么样?

谢谢邀请。

安徽灵璧县属于宿州市,并且灵璧县是贫困县,产业基础薄弱,但其房价(尤其二手房价格)超过宿州市区,这不得不让人感到匪夷所思。

不过细细研究过之后,发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨,甚至一度超过宿州市,也似乎在情理之中,并不足为奇。究其原因,我从以下几个方面分析:

1、需要买房的人并不少。

在灵璧一些好的地段,比如学校、医院、交通便利的地方,房屋早就被人抢购一空了,在上半年的时候,灵璧房价最高甚至接近7000元/平米,这是远远高于宿州的,进入下半年全国楼市降温,国家明确“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,灵璧房价算是有了一个平稳,但二手房却一骑绝尘的开始上涨,说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。

灵璧读书有这样的规定,不管是小升初,还是初升高,想要在县城读书,除了看户籍外,还需要看房产证,这就导致很多家长为了让孩子读好书,不得不在县城买房,即使再贵也得买啊。

而另一方面,在外务工人员挣了一些钱,回到县城置业的也比较多。

还有就是结婚买婚房的人比较多,有房才有家一直都是中国的传统观念。

2、灵璧房产存量太少。

受到两个汽车站的南移北迁,以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响,新的土地供应也都在等,目前市面上可供应的土地并不是很多。

3、碧桂园等开发商拿地价格上涨。

上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多,而碧桂园做的又都是精装,一旦建好,房价恐怕只会比现在还高。

4、炒房客的影响。

灵璧炒房客真的是个不得不说的痛,一方面灵璧县属于贫困县,另一方面炒房客不断买房,让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买,进而把房价炒高售出,从现在灵璧二手房的价格可见一斑。

而另一方面,灵璧的物价水平也比较高,有时候看多了,真的替生活在当地的老百姓感受难受,但又能怎么办呢。

(文/阿冰)

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